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玉林市2018年1-12月固定資產投資情況分析

發布時間:2019-01-31 10:36    來源:市統計局   索引號:00793552x/2019-00035   
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20181-12月,全市固定資產投資呈現穩中有升的態勢,完成投資比上年同期增長14.7%,比1-11月提高2.1個百分點。房地產開發投資完成253.80億元,比上年同期增長37.7%,商品房銷售面積608.79萬平方米,比上年同期增長34.3%

 

一、投資領域運行特點

(一)工業投資出現回暖跡象20181-10月,我市工業投資增長低迷,一直保持在與上年同期持平的水平,但在11月份出現回暖的跡象,工業投資比上年同期增長5.4%12月份,工業投資發展持續發力,1-12月工業投資比上年同期增長12.4%,比1-11月提高7個百分點,比年初提高36.6個百分點。

(二)第三產業投資成為中流砥柱。20181-12月,第三產業投資占固定資產投資比重為70.2%。我市今年以來第三產業投資拉動增長作用較為亮眼,并非全因前三季度工業投資低迷,而突顯第三產業的重要性,其中也不乏主要行業投資發展勢頭較好的因素,房地產投資比上年同期增長37.7%,拉動全市投資增長11.7個百分點,批發和零售業投資比上年同期增長15倍,拉動全市投資增長1.5個百分點, 交通運輸、倉儲和郵政業投資比上年同期增長54.0%,拉動全市投資增長2.8個百分點。

 

(三)民間投資繼續保持活躍。20181-12月,全市民間投資比上年同期增長30.4%,比1-11月提高2.2個百分點,比年初提高21.2個百分點,占全市投資比重66.8%。從我市民間投資行業構成來看,工業和房地產開發經營業民間投資是拉動全市投資增長的主力軍,工業民間投資占全市投資比重16.5%,拉動全市投資增長2.7個百分點;房地產開發經營業民間投資占全市投資比重33.5%,拉動全市投資增長12.9個百分點。今年以來,我市民間投資高速發展,無疑是拉動我市固定資產投資增長的一大亮點,但在高速發展的背后,更要謹防產業結構失衡,要謹防總量性的供求失衡,避免房地產投資過熱。

(四)房地產開發市場喜憂參半。隨著我市房地產企業的發展,商品房銷售面積不斷增長。20181-12月,房地產商品房銷售面積608.79萬平方米,比上年同期增長32.4%。其中,對我市商品房銷售面積增長拉動較大的縣(市、區)有玉東新區、北流市和容縣,拉動全市商品房銷售面積增長分別為10.66.55.9個百分點。我市商品房去庫存壓力仍然較大,1-12月商品房待售面積為128.03萬平方米,比上年同期增長23.2%,在銷售市場火熱的同時,仍需密切關注我市房地產市場供求平衡關系。

二、主要問題及下降原因分析

(一)500-5000萬元項目投資同比出現負增長,主要行業投資支撐力度不足。20181-12月,500-5000萬元電力、熱力、燃氣及水生產和供應業項目投資比上年同期下降81.3%,拉低全市500-5000萬元項目投資增長9.3個百分點;水利、環境和公共設施管理業項目投資比上年同期下降47.3%,拉低全市500-5000萬元項目投資增長6.4個百分點;教育項目投資比上年同期下降44.4%,拉低全市500-5000萬元項目投資增長3.8個百分點。

(二)中小項目投資發展依賴以政府主導的基礎設施建設項目。我市基礎設施建設項目主要集中在城區范圍內,該部分項目循環建設周期長,一旦項目完工則在較長的一段時期內不會再建設,所以,玉州區是500-5000萬元項目投資負增長較為嚴重的地區,1-12月投資比上年同期下降57.8%,拉低全市500-5000萬元項目增長11.6個百分點。主要原因是去年同期在建設500-5000萬元項目108個,大部分基礎設施建設項目集中在市政工程、公園、學校、供電工程等領域,這部分項目截止去年年底已竣工,今年玉州區向國家和自治區申請的項目較少,目前處于真空期,在建項目僅有24個,本年新增基礎設施建設項目較少,增長動力不足。

三、對策建議

(一)立足園區產業基礎,充分發揮我市優勢,采取多種形式的招商方式。政府要為企業提供良好的生產環境,加強工業園區的基礎設施建設,放寬民間投資市場準入、加強和改善政府管理服務、營造公平競爭的投資環境、減少民營企業的稅負、加大對民間投資的金融支持。

(二)繼續加大工業投資經濟的發展。全市工業投資從20167月起,發展一直持續低迷,直到201811月份,工業投資增長才有所起色。如果要保持增長勢頭,全市一是盡快出臺成立全市工業發展產業基金。對有前景的產業加大扶持力度,解決有前景的重點企業融資難的問題,只有投入才有長期發展回報;二是要圍繞供給側結構性改革,引導全市再生資源、醫藥食品、陶瓷、有色金屬等支柱產業為投資重點方向,進一步加大工業項目儲備,不斷強化項目前期工作,夯實完善工業招商基礎。同時,要加強與企業的溝通,增強企業投資欲望和信心,創新和完善工業招商引資、引智、引技機制,切實加大簽約項目用地、環評、用工、配套等協調服務力度,全面提升招商項目的簽約成功率、履約率、落地率以及資金到位率,對目前已簽訂合同、意向協議但尚未真正落地的招商引資項目,進一步加強對接協調,全力抓實服務工作,促進項目盡快落地開工,形成新的經濟增長點。

(三)加大全市基礎設施項目的投資力度。政府要多方面加強教育、衛生、環境保護和電力熱力及水供應等配套基礎設施項目的建設力度,為企業提供良好的生產環境,為人民提供舒適的生活環境,要不斷壓縮不必要的重復建設項目和產能過剩項目的投資,努力擴大我市有效的固定資產投資,提升我市民生領域的服務質量。

(四)加強數據跟蹤與監測。一是提高統計監測效率,建立了長效工作機制,確保月度經濟運行監測工作及時、有效的完成;二是提高統計分析質量,統計分析的深度得到切實增強,對經濟發展趨勢和規律的判斷和把握更加準確;三是提高統計業務能力,科學采集整合數據的能力、把握宏微觀解讀數據的能力獲得新的增強。

(五)加強與部門溝通與銜接。結合各部門的職能特點,在保持現有聯系的同時,探索更深層次的部門協作,推動統計工作的發展。大力加強投資庫的建設,為做到實時維護、月度更新,積極聯系市發改委、地稅局、工信委等有關部門,通過溝通協商獲取部門資料,加強與部門間的協調和溝通,與部門間達成工作聯系共識,不留遺漏將項目納入統計,為全面做好今年的統計工作打下堅實的基礎。

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